Оптичні нивеліри широко використовуються в будь-якому вигляді будівництва. Слід зазначити, що цей тип приладу є прабатьком сучасних електронних нівелірів. Протягом кількох століть подібні прилади на основі оптики неодноразово вдосконалювалися та модифікувалися. Принцип роботи перших приладів ґрунтувався на підвішеному стані оптичної труби, що дозволяло максимально досягти їхньої горизонтальності. Єдина незручність полягала лише в тому, що вони були надто громіздкими, а зображення перевернуто. Оптичні нівеліри і досі мають величезну популярність серед досвідчених геодезистів. Там де електроніка може дати збій, внаслідок великих перепадів температур навколишнього повітря або підвищеної вологості, нівелір оптичний не підведе, крім того, він досить простий і надійний в експлуатації. Нівеліри оптичні сучасних марок відрізняються один від одного лише габаритами, кратністю збільшення та величиною похибки на один кілометр. Залежно від того, чим краще дані характеристики, тим відповідно вища вартість оптичних нівелірів, а, отже, і їх популярність серед будівельників.